Как известно, канадские граждане с глубоким разочарованием восприняли новости об избрании президентом США Дональда Трампа. Местные политики, за исключением лишь нескольких кандидатов в лидеры Консервативной партии, были от него не в восторге. Эксперты не знали, чего ждать от этого выходца из шоу-бизнеса.С именем Трампа традиционно связывали авантюрные проекты строительства небоскребов, популярные телепередачи, конкурс «Мисс Америка».
Тем не менее, задолго до президентства Дональд Трамп утвердил себя в качестве управителя собственной империи, состоящей из фешенебельных отелей и элитных казино. Не беда, что на деле и некоторые отели, и некоторые казино разорились (позволив владельцу годами не платить в США налоги на прибыль). Несмотря на это, имя Трампа стало синонимом успеха, в первую очередь благодаря силе телевидения и многолетнему шоу «Подмастерье», показ которого не прекращается до сих пор.
Во многих странах мира амбициозные девелоперы стремились заручиться поддержкой Трампа с целью продажи апартаментов в шикарных небоскребах. Известно, что Трамп не строит «свои» башни самостоятельно, а продает право на использование собственного имени при их возведении и реализации на рынке. Проще говоря, торгует лицензиями. При этом ему важно, чтобы проект выглядел как можно более импозантней и привлекательней.
В настоящее время в Канаде есть две «башни Трампа» — в Торонто и Ванкувере. Ванкуверская, 69-этажная, была открыта на этой неделе, во вторник, что стало событием в масштабах страны. На торжественную церемонию и гала-концерт в главный город Британской Колумбии прибыли сыновья нынешнего американского президента Дональд-младший и Эрик, которым отец передал бразды правления собственной империей. Дональд и Эрик не занимают политических постов и не претендуют на какие-либо роли в Вашингтоне, в отличие от дочери Трампа Иванки и ее мужа, президентского зятя Джареда Кушнера. Однако и им полагается государственная охрана. В зарубежных визитах часть такой охраны обеспечивают власти страны пребывания.
С приходом к власти в Вашингтоне Дональда Трампа расходы американской казны на перемещения первого лица в государстве и его родственников резко возросли. Это можно легко объяснить деловым прошлым Трампа, привыкшего тратить деньги на поездки, на проживание в лучших отелях, на шикарные мероприятия, без которых не создашь себе прочное имя; само собой, и на секьюрити. Только на охрану 2 сыновей президента во время их деловых поездок в течение 2 первых месяцев нынешнего года было потрачено свыше 10 миллионов долларов! Понятно, что сутки, проведенные ими в Ванкувере, прибавили к этому миллион-другой. С американской стороны охрану родственников главы государства обеспечивает Секретная служба. Детали ее работы, включая стоимость, как правило, держатся в тайне. Тем не менее, недавно в СМИ была опубликована смета расходов на безопасность во время визита Эрика Трампа в Уругвай. Там услуги Секретной службы стоили 88 тысяч долларов. В самой Канаде охрану братьев Трампов и городского ландшафта в окрестностях Trump Tower также обеспечивала Королевская жандармерия, денно и нощно, то есть – с овертаймом. Расходы канадской казны на это мероприятие специалисты оценивают в сотни тысяч долларов.
Конечно, имя Трампа не пользуется популярностью в нашей стране. К визиту Дональда-младшего и Эрика Трампов в Ванкувере было приурочено несколько акций протеста, в том числе многотысячный «Марш за мир». В участниках таких шествий дефицита не будет – ведь канадские левые привыкли выходить на улицы под лозунгами толерантности к беженцам, под знаменами охраны окружающей среды – то есть за все, чему противоречит политика нынешнего американского президента. Трамп не по душе активистам движения «Оккупай», феминисткам и пр. В последний год в Канаде ширится кампания за резкий рост минимального заработка – с нынешних 10 (с лишним) долларов в час до 15 долларов. Эта мера тоже идет вразрез с планами администрации Трампа предоставить работу сотням тысяч не имеющих ее в Америке. Ведь понятно, что чем выше минимальный заработок, тем меньше число получающих его.
Мэр Ванкувера Грегор Робертсон, считающийся особенно прогрессивным даже на фоне знаменитых своим либерализмом канадских коллег, естественно, не присутствовал на открытии «башни Трампа». Церемонию не посетил ни один депутат муниципального совета, ни один провинциальный политик. Фактически, это был бенефис девелопера Питера Уолла (Peter Wall), которому дали использовать свое имя могущественные Трампы. Изначально Уолл хотел построить «Ритц-Карлтон», но группа отелей вышла из проекта в годы последнего экономического кризиса, и для спасения небоскреба был с успехом призван американский магнат.
Десять лет назад таким же образом славу американца попытались поставить себе на службу русскоязычные предприниматели из Торонто Алекс Шнайдер и Вал Левитан, руководители фирмы «Talon». Но их проект по возведению отеля и апартаментов в самом центре финансового квартала крупнейшего мегаполиса Канады стал провальным. Он затевался еще в благополучном 2007 году, когда канадская нефть стоила баснословно дорого и недвижимость в Торонто начала особенно цениться. Однако вскоре нефтяные котировки рухнули. А сам небоскреб оказался непривлекательным и даже опасным из-за отваливавшихся деталей облицовки. Кроме того, из него нет выхода в подземный город. На пятизвездочный отель «башня» не тянет. Недвижимость в ней остается невостребованной даже сейчас, в условиях небывало низкого предложения на рынке.
Сегодня уже с трудом вспоминаются цены на торонтовскую недвижимость 2006-7 годов, когда кондоминиум можно было купить за 300 тысяч долларов, а отдельно стоящий дом – за 450 тысяч долларов. Что ж, тогда и предложение было куда выше, чем сейчас. На продажу выставлялись десятки тысяч домов и квартир. Сегодня – считанные сотни. В Торонто, так же как в Ванкувере, экономический кризис стал фоном для надувания невиданного пузыря в риэлторской сфере, с помощью амбициозных девелоперов и имени Трампов.
Судьба 57-этажной «башни Трампа» в Торонто плачевна. Она должна была стать (и стала в 2012 году) одной из высочайших в городе. Цены на недвижимость в ней били рекорды. Однако покупатели квартир, многие из которых принадлежали к корейской диаспоре, просто обмануты. Они выложили огромные деньги за право быть собственниками тамошних апартаментов, но их недвижимость оказалась «элитной» лишь на словах. Не может быть «элитным» кондоминиум, в котором никто не живет. Инвестиции в Trump Tower в Торонто оказались напрасными. Из-за высокой цены здешние квартиры не находят покупателей и съемщиков. В результате те, кто на первом энтузиазме все же вложился в эту «башню», подали иски против девелоперов. А девелоперы в 2016 году объявили о своем банкротстве.
Как утверждают хозяева нового трамповского небоскреба в Ванкувере, почти все квартиры в нем уже проданы, причем по невиданно высоким ценам (более полутора тысяч долларов за квадратный фут). Такое действительно не в новинку для любого большого города в Канаде. У нас в Монреале есть свой вариант Trump Tower – 50-этажная Tour des Canadiens, рядом с которой с прошлой осени строится ее продолжение в 37 этажей. Правда, злые языки поговаривают, что выгодно перепродать купленные там апартаменты невозможно. С другой стороны, у нас все же не Торонто и не Ванкувер. Стоимость квадратного фута в Tour des Canadiens составляет «лишь» несколько сотен долларов.
Интересно подчеркнуть, что приход империи Трампа в Канаду совпал по времени с начатым в канадских муниципалитетах движением за возвращение жителей в центры больших городов, то есть в кондоминиумы, из субурбии. Вероятно, это было признано более целесообразным, чем развитие пригородной инфраструктуры, продление туда веток метро, электропоездов и т.д. Первое время кондоминиумы действительно стали доступной альтернативой домам на периферии. Однако сейчас и их средняя стоимость в Торонто превысила 500 тысяч долларов (квадратный фут стоит уже $600 с лишним). Впрочем, там нынче любой дом с отдельным входом, даже «дешевый» таунхаус, стоит в среднем миллион.
А что же со всего этого имеет Трамп? Он всегда в выигрыше, ведь девелоперы платят ему за использование имени, не требуя взамен ничего, кроме присутствия на нескольких мероприятиях. В случае же провала тех или иных проектов он не несет финансовой ответственности, да и с имиджем его все в порядке – как выяснилось, грязь к нему в определенном смысле не прилипает (или к лицу). А сейчас, с обретением им президентства, на охрану его сыновей, получивших в наследство бизнес, еще и тратятся деньги налогоплательщиков.
Монреаль
