Journal virtuel
RENDEZ-VOUS A MONTREAL еженедельная газета MEETING PLACE - MONTREAL
Авторизация
  • Общая информация об иммиграции в Канаду
  • Профессиональная иммиграция федерального уровня
  • Бизнес-иммиграция в Канаду
  • Программа семейного спонсорства в Канаду
  • Профессиональная иммиграция в провинцию Квебек
  • Медицинская комиссия
  • Проверка на благонадёжность

  • Хотите узнавать новости Монреаля первым? Подпишитесь на нашу рассылку!



    Защищая наши права (26 января 2017)
    Защищая наши праваГоворя о юристах, обеспечивающих нашу правовую защиту, чаще называют адвоката, и картинка в голове возникает соответствующая: зал суда, законники в мантиях, публика - и умница Перри Мейсон, который вытаскивает растерянного, потерявшего лицо клиента из самой глубокой передряги... В гражданском суде интрига может оказаться намного проще.
    Защищая наши праваНо клиент и тут выглядит неважно, а нервные клетки, как правило, теряет в таком количестве, что восстанавливает потом десятилетиями. А если до разбирательства не доводить? Если воспользоваться услугами юристов, чья деятельность как раз и нацелена на то, чтобы права и интересы законопослушного гражданина в обычной его жизни были надежно защищены безо всякого суда? Я имею в виду нотариусов, и точно знаю, что весьма немногие из нас детально осведомлены об их деятельности. Ликвидируя этот пробел, я беседую с владелицей нотариальной конторы Аной Пак.

    - Первый вопрос характерен для жителя Прекрасной провинции, привыкшего, что Квебеку только дай возможность отличиться в какой-нибудь области от остальных провинций Канады - воспользуется непременно. Полагаю, в области юриспруденции дело обстоит так же?

    - Да, но причина кроется в истории. Новая Франция заимствовала у "старой" Кодекс Наполеона, а потому юриспруденция регулируется здесь системой гражданского права. Нотариус в Квебеке - юрист и юридический советник с дополнительной специализацией в области нотариального права. Все нотариальные конторы в Квебеке - частные, но каждый нотариус обязан вступить в Нотариальный орден и, следовательно, находится под строгим правительственным надзором. В остальных канадских провинциях изначально действует английская система общего права. Нотариусы там гораздо более ограничены в полномочиях и чаще являются комиссарами присяги, заверяя документы и принимая официальные декларации.

    - То есть у квебекских нотариусов - широкий фронт работ. Может быть, поэтому вы решили открыть собственный офис?

    - Отчасти. У меня солидное академическое образование (дипломы Bachelor of Civil Law и Bachelor of Common Law, полученные в McGill University, и Diplome de droit notarial, полученный в Universite de Montreal). В течение 2 лет я работала в Отделе наследств Revenu Quebec и 2 года в частной нотариальной фирме, что дало мне возможность получить ценную и разнообразную практику. А год назад, отклонив весьма интересные деловые предложения, которые поступали из серьезных фирм, я решила открыть свой собственный офис. Мне захотелось не просто применить на практике свои знания и опыт, но также попробовать себя в организации собственного бюро. К сегодняшнему дню в офисе сформирована отличная команда, и могу сказать, что я не ошиблась, выбрав этот способ самореализации.

    - Пожалуйста, расскажите на собственном примере, чем в принципе занимается здесь нотариус.

    - Сразу скажу: нотариусы в Квебеке не имеют дела с конфликтными вопросами, следовательно, не могут представлять клиента в суде. Мы специализируемся на договорных вопросах, но действительно очень разнообразных. Это сделки, заключаемые при покупке, финансировании и продаже недвижимости, в том числе коммерческой; составление и оформление завещаний, Mandates of incapacity и различных доверенностей; составление брачных договоров и всех видов контрактов, касающихся брачного торжества; оформление документов, сопровождающих открытие новой компании; подтверждение полномочий и удостоверение подлинности документов. Кроме того, мы даем юридические консультации.

    - Получается, что без вас не обойтись.

    - Почему же, можно и без нас - после того, как вы переехали жить на необитаемый остров. Но перед тем мы понадобимся, чтобы этот остров приобрести.

    Строго говоря, обращение к нотариусу часто является необходимым или весьма желательным шагом. Например, в сделках с недвижимостью его просто не избежать. В других случаях оно становится необходимым не сразу. Например, если речь идет о написанном от руки завещании. Вы можете составить и написать от руки завещание с учетом всех предписанных формальностей, и все-таки, чтобы оно обрело законную силу, семье покойного придется подвергнуть его нотариальной проверке, а в большинстве случаев еще и сопроводить дополнительными нотариальными документами. Поэтому во многих ситуациях, когда услуги нотариуса, на первый взгляд, не являются обязательными, они настоятельно рекомендуются. Это позволяет клиенту наилучшим образом защитить свои интересы, избежав ненужных расходов.

    - Опишите, пожалуйста, какой-нибудь процесс в деталях.

    - Например, покупка недвижимости. Очень часто клиенты находятся под впечатлением, что они должны разок заглянуть к нотариусу, чтобы просто подписать документы и заверить подписи. Самое разумное - обратиться к нотариусу сразу после того, как при помощи вашего агента вы окончательно договорились с продавцом, потому что именно нотариус проверяет и собирает детальную информацию о вашей покупке и ему необходимо время на это. Он выясняет, имеет ли продавец действительное право на собственность; свободна ли недвижимость от долгов любого типа, включая муниципальные, школьные налоги и налоги синдикату в случае приобретения кондо; удовлетворяют ли строительные конструкции приобретаемой недвижимости муниципальным правилам и т.д.

    Большинство клиентов не знают, что если они покупают недвижимость с финансированием, то встретиться с нотариусом нужно, как минимум, дважды. Во-первых, для нотариального удостоверения договора об ипотеке, представляющего собой контракт между вами как должником и финансовым учреждением как кредитором, недвижимость выступает здесь в качестве залога. Во-вторых, для подписания акта купли-продажи, когда нотариус тщательно проверяет соглашение между покупателем и продавцом, формулирует условия так, чтобы исключить какие бы то ни было двоякие толкования, выверяет предложенные банком условия при завершении финансирования. Я уже не говорю о включении сделки в центральные базы данных - о публикации в земельном кадастре и проч. Это тоже - наша функция. В целом мы берем на себя обязанность детально консультировать, представлять и защищать все участвующие в процессе стороны, совершать полную проверку документов.

    - Не так давно страну взбудоражило известие, что дети готовы обобрать своих стариков-родителей, получив от них документы на право управления имуществом. Насколько глубоко вы вникаете в обстоятельства и можете ли уберечь людей от ошибки?

    - Думаю, в определенной степени - да. Мы оформляем завещания и Mandates of incapacity, то есть доверенности на распоряжение имуществом человека, потерявшего дееспособность, с учетом его интересов. В обоих этих случаях мы представляем клиенту на рассмотрение круг вопросов, которые у него могут и не возникнуть. Важно понимать, что только эти 2 документа, будучи правильно оформлены, гарантируют выполнение высказанных клиентом желаний, соответственно, после смерти или в случае потери им трудоспособности. Так, в Mandates of incapacity мы детально обговариваем, кто и как будет управлять вашей собственностью, если вы становитесь недееспособным. Кто будет опекуном ваших несовершеннолетних детей в случае вашей кончины или потери дееспособности? Кто и как будет управлять оставленной вами собственностью? Кто примет на себя работу с документами и какие полномочия вы предоставите этому лицу? Мы консультируем наших клиентов, чтобы гарантировать наилучшую защиту их интересов и защиту их семей, освобождая наследников и лиц, которым передоверена ответственность, от излишних расходов и неожиданных проблем.

    - Обо всем хочется говорить, сохраняя самое суровое выражение лица. А улыбаться вам случается?

    - Конечно. Кто же хмурится на свадьбе? Знаете ли вы, что в Квебеке нотариусы уполномочены заключать брак? Если вам не хочется идти в муниципалитет, казенное учреждение, если мечтается придать событию более личный характер, вы можете пригласить нотариуса на свадебное торжество, которое откроется заключением брака. Более того, кроме составления необходимых документов, мы обеспечиваем будущих супругов юридической консультацией, чтобы убедиться: молодые полностью понимают свои новые права и обязательства, вытекающие из факта заключения брака. При необходимости, может быть подготовлен брачный договор.

    - Много ли в нотариальных офисов Монреале?

    - В районе Большого Монреаля - много, однако они не страдают от недостатка клиентов, и цены за услуги в разных офисах сильно отличаются.

    - А если "в лоб": в чем преимущество вашей конторы перед остальными?

    - Главное - это энергичная, высококвалифицированная команда. Все наши сотрудники чрезвычайно сведущи в юридической технике, кроме того, каждый из них имеет еще и узкую специализацию в какой-либо области нотариального права. У некоторых - по 2 диплома, привезенный с родины и местный, что упрощает общение с клиентами, привыкшими к способу ведения дел в их родной стране, поскольку позволяет в сравнении объяснять клиенту каждый шаг. Причем, мы работаем на 5 языках. Кроме официальных языков Канады - английского и французского, это русский, румынский, итальянский.

    Мы предлагаем высокопрофессиональные юридические услуги по очень конкурентоспособной цене. И наконец - наш офис находится в Centropolis Лаваль, поэтому его легко найти. Моя команда и я всегда рады вам помочь.

    На фото:
    Нотариус Mtre Ana Pac со своими помощницами на открытии офиса весной 2016 г.

    Беседовала Александра Канашенко


    Нотариальный офис Ana Pac расположен по адресу:
    Centropolis Laval, 2990, ave. Pierre-Peladeau, bureau 230, Laval, QC H7T 3B3.
    тел.: 438 320-1111
    факс: 438 - 320 -1122
    anapac@apnotaire.com
    Информация

    Оставлять комментарии на сайте могут только зарегистрированные пользователи.





    Архив статей
    Бизнесы Монреаля
    Автомобили » Гаражи » Продажа машин » Школы вождения Детям » Детские сады » Лагеря » Школы Для души » Концерты » Мероприятия » Обществ. организации » Церкви Здоровье и красота » Дантисты » Косметологи » Нетрад. медицина, массаж » Оптометристы » Парикмахеры » Психологи » Салоны красоты, SPA Магазины » Непродуктовые » Продуктовые Недвижимость » Агенты по продаже » Инспекция домов » Сдаются Образование » Детские сады » Колледжи, учебные заведения » Курсы » Русские школы Рестораны » Банкетные залы » Рестораны Спорт, танцы » Спортивные клубы » Танцевальные школы Строительство » Мастерские » Ремонт, строительство домов » Установка оборудования Требуются » На работу » Сотрудничество Туристические услуги » Продажа билетов » Тур. агентства » Экскурсии Услуги » Бухгалтерские услуги » Ветеринары » Животные » Иммиграционные услуги » Компьютеры » Переводчики » Перевозки, доставка » Разное » Услуги для пожилых » Фото-, видеосъемка Финансовые услуги, страховка » Ипотека » Страховые агенты » Финансовые консультанты Юридические услуги » Адвокаты » Нотариусы
    Опрос
    Какое русское издание, печатающееся в Монреале, вы считаете лучшим?
    Новости Монреаля | Газета | Форум | Бизнесы Монреаля | Частные объявления Монреаля | Контакты TEL: (514) 369-4494 · lccom@total.net

    Copyright © 2000-2016 Russian Montreal

    Разработка вебсайта (2008) — Vita-Design.ca