Кто не работает – тот не в Монреале

Прошедший год, как известно, был объявлен годом выхода из рецессии во многих странах мира, в первую очередь, в США. Обычно экономисты требуют для этого соблюдения нескольких условий: чаще всего, снижения уровня безработицы и повышения ставок по кредитам. Ставки пока начали расти лишь незначительно, а вот безработных на нашем континенте в прошлом году действительно стало гораздо меньше. И в Канаде, и в США были созданы сотни тысяч новых рабочих мест. При этом надо добавить, что еще в 2016 году канадское правительство с гордостью объявило, что все позиции, потерянные в ходе кризисов 2008-9 и 2011-14 годов, были восполнены. Получается, что в прошлом году канадская экономика уже не залечивала раны, а наращивала свой потенциал.

Традиционно нашу страну считали исключительно поставщиком ресурсов в США. Как следствие, наше благополучие зависело от цен на нефть и газ на мировом рынке. И даже если эти цены были высоки, но Штаты испытывали экономические неурядицы, нам приходилось непросто из-за проблем у главного покупателя.

К настоящему времени, однако, канадская экономика достаточно диверсифицирована, чтобы выдерживать резкие колебания нефтяных цен. Массовые увольнения из-за них происходят лишь в добывающих провинциях: прежде всего, в Альберте и Саскачеване. И там масштабы бедствия сравнительно невелики: лишь в некоторых городах (самый крупный из них – Калгари) появляются пустующие офисные площади. Под сокращения попадают десятки тысяч людей, приостанавливаются крупные проекты. Тем не менее, до краха индустрии далеко, хотя наша нефть и считается чрезвычайно затратной в производстве, обладающей высокой себестоимостью.

Несмотря на недавний кризис нефтедобывающей промышленности, 2017 год стал для Канады чрезвычайно успешным в плане трудоустройства. Уровень безработицы на всем его протяжении неуклонно снижался. Каждый месяц росло число созданных рабочих мест. Как правило, более половины из них – на полную неделю, для людей с квалификацией, в таких завидных секторах, как промышленное производство и строительство. В декабре в Канаде было создано более 78 тысяч рабочих мест, что понизило уровень безработицы до невиданного с 1976 года – 5,7%. Каждый месяц он снижается на 0,2%. Точно такая же ситуация в Квебеке и Монреале. Наша провинция в конце года добилась снижения уровня безработицы до завидных 4,9%. В Монреале этот показатель отныне равен 5,3%, что ниже, чем в Торонто.

Уже 13 месяцев подряд в Канаде создаются рабочие места. Число новых позиций за прошлый год превысило 400 тысяч. Несколько месяцев уровень безработицы снижается в Квебеке и Монреале (в Квебеке – 3 последних месяца). Причем, в некоторые месяцы он падает на полпроцента. Ниже, чем у нас, уровень безработицы сегодня только в Британской Колумбии! Очевидно, наша провинция и наш город внезапно стали конкурентоспособными на фоне богатых соседей. В чем же причина? Ведь считается, что квебекцы, и особенно квебекский бизнес, буквально замордованы налогами, не говоря уже о языковой полиции и прочих «прелестях».

Если говорить о Монреале, то надо признать, что его «экономическое чудо» почти полностью рукотворное. На 75% оно обязано своим возникновением программе обновления инфраструктуры, а на 25% — слабому канадскому доллару и увеличению турпотока. Некоторую лепту в туристический бум, конечно, внесло и растянутое на все лето празднование 375-летия Монреаля. Специально к нему был подсвечен мост Жак-Картье, по городу ходили гигантские фигуры, в даунтауне состоялась автогонка мирового значения и т.д. и т.п. Количество туристов в Монреале в прошлом году перевалило за 11 миллионов. Они оставляют у нас миллиарды долларов, и не только. Именно для них у нас создаются рабочие места, правда, только на летний сезон.

Согласно прогнозам, число туристов в Монреале с каждым годом будет расти. В 2018 году их должно быть уже свыше 11,5 миллионов. Предел этому может положить только канадский доллар, который, конечно, способен опять достичь паритета с американским (если нефть снова рекордно вырастет в цене).

Понятно, что обслуживают туристов в основном монреальцы помоложе и сравнительно неприхотливые. Данный сектор служит подспорьем для студентов, для тех, кто хочет соскочить с велфера, пойдя на любое место. Но есть сегодня в Монреале и работа посолиднее – на многочисленных строительных объектах, очередной из которых стартовал буквально на днях. Это масштабная реконструкция улицы Сен-Катрин, которая растянется на несколько лет, до 2021 года. Кроме этого, в 2017 году достигли кульминации работы на монументальной развязке Тюркот (Turcot) в квартале NDG и рядом с метро «Вандом». Был также введен в эксплуатацию удобный съезд с 20-й автомагистрали к аэропорту Трюдо. В целом, наш город по праву признали столицей дорожных работ на североамериканском континенте. И, конечно же, эти объекты потребовали привлечения рабочих рук. Именно в строительной отрасли сегодня отмечается главный рост трудоустройства.

Согласно прошлогодней статистике, в Монреале также наращиваются темпы строительства коммерческой и промышленной недвижимости (она, как правило, гораздо дороже, чем жилая). Вложения в эти проекты достигли невиданных 800 миллиардов долларов лишь в III квартале прошлого года. Это свидетельствует о более чем 10-процентном росте по сравнению с тем же периодом 2016 года. Приносит плоды и интенсивное строительство в нашем городе жилых башен с кондоминиумами. Еще недавно казалось, что этот рынок перенасыщен, квартиры стояли непроданными годами или уходили по ценам ниже себестоимости. Однако в 2017 году в Канаде было отмечено резкое сокращение продаж недвижимости сразу в 2 важнейших мегаполисах: Ванкувере и Торонто (причем в Ванкувере – сразу на 20%). Причиной тому были введенные ограничения для покупателей из-за границы. В Монреале рынок торговли жильем по-прежнему свободен от дополнительных пошлин, а потому наш город, конечно же, смог переманить к себе клиентов. Именно кондоминиумы в 2017 году продавались у нас активнее всего, продемонстрировав рост на 17% (в декабре – рост на 35% по сравнению с декабрем прошлого года). Общий объем продаж недвижимости вырос за год на 8%. Понятно, что в основном квартиры покупали не спекулянты из Китая или еще откуда-нибудь, а обычные работники, занятые на тех же строительных объектах и нуждающиеся в комфортабельном современном жилье. Из-за начавшегося бума резко выросло и число площадок перспективной застройки в Монреале (почти на 40% по сравнению с прошлым годом).

Еще помнится то время, когда уровень безработицы в нашем городе, казалось, прочно застыл на отметке в 8%. Прошло всего 2 года, и он скатился до 5%. Многие монреальцы в результате смогли соскочить с велфера. Да и потоки нелегальных мигрантов из США, скорее всего, быстро находят себе применение. Им даже не нужно сегодня переезжать в Торонто, как делали все иммигранты в 1990-е годы – хоть легальные, хоть нелегальные. В минувшем году Монреаль превратился чуть ли не в мекку канадского трудоустройства.

Дополнительной выгодой для нашей экономики служит достаточно консервативный уровень минимальной зарплаты – $11.25. В нынешнем году его планируют повысить лишь на 50 центов, в то время как в соседнем Онтарио с 1 января он составляет уже $14. Еще выше минимальная зарплата в нескольких крупных городах США (причем, в американских долларах). В общем, наш город остается сравнительно конкурентоспособным в плане создания рабочих мест еще и в сфере малого и среднего бизнеса.

Удивительно, что 20 лет назад Монреаль считался совершенно бесперспективным в плане трудоустройства из-за низких зарплат и необходимости знать 2 языка. Вообще-то, низкие зарплаты как раз развивают трудоустройство. Да и французский язык к 2018 году перестал быть каким-то препятствием для желающих найти работу в нашем городе (все молодые монреальцы двуязычные или многоязычные).

Результатом экономического подъема в Квебеке и Канаде, скорее всего, станет повышение базовой ставки кредитования, и специалисты уже называют ее главным фактором, разгоняющим инфляцию (мол, граждане подсели на доступные кредиты, вместо того чтобы увеличивать производительность своего труда). Минувшим летом ставку повышали дважды. Банк Канады должен принять очередное решение по ней в январе, и сегодня почти все аналитики предсказывают ее очередной рост. Кроме того, ожидается, что ставка будет повышена как минимум трижды в течение наступившего года. Эти меры призваны сбалансировать экономическую ситуацию в стране. Кроме того, они дополнительно охладят риэлтерские рынки Торонто и Ванкувера с их космическими ценами на недвижимость, а следовательно, пойдут на пользу нашим, монреальским торговцам недвижимостью.