В ожидании тепла

Если не запрещено…

Плата за аренду квартиры, предлагаемая в Монреале лет 10-15 назад, сегодня кажется фантастической: 41/2 в Little Italy — $430, студия с парковкой на Plateau Mont-Royal — $550, 51/2 в Villeray — $989. Соответствующие бумажные и сетевые издания были полны перечислением жилплощади за приемлемые деньги. И вдруг оказалось, что цены подскочили не только на покупку жилья, но и на его съем. Желающие перебраться в подходящую по обстоятельствам квартиру сверяются с тратами, которые влечет за собой этот шаг, и чешут в затылке. Ну, не вписываются они в нынешний ценовой диапазон. Выход, однако, есть, причем найденный не вчера. Просто теперь он приобретает все большую популярность. Это обмен квартирами. Группа по защите прав жильцов-арендаторов – Front d’action populaire en Rеamеnagement Urbain (FRAPRU) – объясняет, что квебекскими законами подобная акция не запрещена. Более того, текущая арендная плата при этом фиксируется, и ее ежегодное увеличение ограничивается провинциальными правилами аренды. Для сравнения: сайт rentals.ca сообщает, что цена съемной квартиры с одной спальней подскочила в городе на 26%. Квалифицируется обмен квартирами как совершаемая арендаторами лизинговая сделка. Отыскав клиента, вы обязаны послать владельцу недвижимости уведомление с указанием имени и адреса потенциального арендатора. Кстати, неплохо бы проверить его кредитоспособность, например, ознакомиться с письмом о приеме на работу и включить отчет о результатах проверки в уведомление. Со своей стороны, владельцы недвижимости обязаны ответить вам в течение 15 дней. Единственной причиной для обоснованного отказа в данном случае признается неблагоприятная финансовая история нового потенциального съемщика.

 

Слушайте старших!

Кристоферу Уилбору (Christopher Wildbore) из города Truro (Nova Scotia) повезло: его дед многое знал о диких растениях и травах и от внука своих знаний не утаил. Привычка к близкому общению с природой сопровождала Кристофера с младых ногтей, но бывали времена, когда она из увлечения превращалась в необходимость. С 2003 по 2005 год ему пришлось существовать на пособие по инвалидности, от которого после уплаты за квартиру и лекарства на еду в буквальном смысле не оставалось ни доллара. А случалось, что он и вовсе жил на улице. Вот тогда привычка добывать себе пищу в лесу и в поле позволяла ему сдабривать простейшую трапезу витаминными и вкусовыми добавками. Те же одуванчики для большинства – хорошенькие сорняки. Для людей понимающих – источник целого ряда полезных веществ. Впрочем, не обязательно лишаться крыши над головой, чтобы ощутить недостатки своего рациона. В Канадском отчете о ценах на продукты питания (Canada’s Food Price Report) предсказано, что в 2020 году средняя семья должна будет потратить на еду $12 667, на $487 больше, чем в 2019-м. Особенно бросаются в глаза подскочившие цены на свежие овощи. По словам посещающих нашу страну жителей Луизианы или Невады, поначалу от них «просто столбенеешь». Те из канадцев, кто обзавелся собственным садом-огородом, здорово на них экономят. Конечно, не всем такое «счастье», как Кристоферу Уилбору, но, как оказалось, интернет полнится уроками по добыванию еды. Занятнее всего, что ее источником может стать даже соседский газон – разумеется, с полного согласия владельцев. Statistics Canada уверяет, что в 2016-м на природу выезжало около 70% граждан. Для добывания пищи поездки использовали 16%, что несколько больше, чем число канадцев, катавшихся на горных велосипедах, снегоступах или беговых лыжах.

 

Минусы долголетия,

или Не ввести ли в Канаде каторгу?

Перепись 2016-го показала, что средняя продолжительность жизни канадцев – 82.3 года. Кроме того, число одиноких граждан в стране приближается к 4 миллионам. Очевидно, что немало из них нуждаются на склоне лет в особой заботе. Канада старается. Нет провинции, где в планы правительства не входил бы вопрос о возведении или модернизации домов престарелых. Но не всякому даже очень пожилому человеку хочется в них переезжать, и тогда возникает проблема помощи на дому. Профессионалов не хватает, а за добровольцами не уследить, тем более что права опекаемого не защищены законом. Знаете ли вы, каким могуществом обладает в Канаде такой документ, как доверенность? Она позволяет принимать за вас любого рода решения, контролировать ваш распорядок дня, меню, финансы. При этом не существует органа, который бы контролировал обладателя доверенности. А если мошенничество с его стороны все-таки установлено, уголовное преследование может развалиться, например, из-за недееспособности жертвы, которая не может дать показания, потому что страдает деменцией или не хочет компрометировать члена семьи, или предпочитает быть обманутой, чем оказаться в полном одиночестве. Позвольте пример из жизни – без имен. Некая 97-летняя, больная деменцией дама, к слову – ветеран Второй мировой войны (сколько их в стране осталось? И где было министерство по делам ветеранов?), уступила настояниям знакомой и, вероятно, в минуту помрачения, выписала ей доверенность. Знакомая за полгода сняла со счета дамы около $80 000. Однако обвинение в уголовном преступлении было с нее снято после того, как она согласилась вернуть «подопечной» $20 000 и представила в суд длиннющие схемы перевода средств из одного банка в другой, якобы по просьбе ограбленной дамы. Кстати, деньги до сих пор не возвращены. Активисты Канадской ассоциации пенсионеров говорят о передаче дела в гражданский суд, который также не дает гарантий. Но страшнее, что этот судебный процесс только что не наводит на мысль мерзавцев, которым место на каторге, безбоязненно грабить беспомощных стариков.

 

Капля камень точит

Распространение коронавируса мешает не только государственным, но и личным планам. По поводу этой заразы человечество обеспокоилось пару месяцев назад. А поскольку людей, запланировавших свой отдых задолго до декабря, — порядочно, возникает проблема: как вернуть деньги, уже заплаченные за путешествие, если вы решили его отменить. В связи с карантином, в который угодил в Японии лайнер «Diamond Princess», первостепенную важность приобрели попытки избавиться без потерь от путевок на морские круизы. Консультанты по вопросам страхования в большинстве случаев настроены пессимистически. Абсолютно спокойно могут чувствовать себя лишь особо предусмотрительные клиенты, выбравшие план «Отмена по любой причине» (CFAR). Даже если был куплен премиальный план, с дополнительным покрытием, вероятность возврата денег невелика. Боязни заразиться ни рядовой полис, ни, к слову, компания Air Canada обычно не учитывают. Но, как показывает опыт, порою человеку благоволит удача, и поездку отменяет организовавшее ее агентство. А порою важную роль играет настойчивость. Например, Саиди Чан из Торонто, решившая с помощью норвежской туристической фирмы совершить двухнедельный семейный круиз по Азии, вообще не покупала страховки. Отказавшись от предвкушаемого удовольствия из-за вошедшего в маршрут Гонконга, она попросила норвежцев вернуть ей $14 000. Получила отказ. Попросила снова. Опять отказали. Но Чан не сдавалась. И, представьте, добилась своего!

 

«Пора перебеситься!»

Учрежденная несколько лет назад некоммерческая организация «Repair Cafе Toronto» по своим задачам почти диковинна. 800 ее членов-добровольцев приезжают к людям, чтобы научить их чинить предметы домашнего обихода. А можно собраться в кафе, где ежемесячно проводятся мастер-классы по ремонту мелкой бытовой техники, элементов одежды и аксессуаров. Этот любопытный почин постепенно завоевывает страну. Сегодня в разных провинциях Канады насчитывается 47 филиалов «Repair Cafе». Пионеры движения говорят, что им постоянно звонят представители общин, желающих создать такую же организацию в своем городе. Если прежде причиной ремонта была экономия, сегодня граждане, и прежде всего молодежь, пытаются таким способом бороться с накоплением в стране отходов. Сознательность нынче в цене, и коммерческие компании готовы включиться в это полезное движение. «Mobile Klinik», сеть разбросанных по стране 80 ремонтных мастерских, работающих в торговых центрах и в универмагах вроде Walmart, обещает ремонт мобильных устройств с гарантией. Спрос рождает предложение – канадцев, которые хотели бы не выбрасывать электронное устройство, а эксплуатировать его как можно дольше, неуклонно растет. Пару лет назад средний канадец менял свой мобильный телефон каждые 2 года. Сегодня он пользуется им дольше 3 лет, и, по прогнозам, этот показатель будет увеличиваться. Не удивительно, что в списке наиболее активно развивающихся канадских компаний «Klinik» занимает 12-е место и в течение ближайших 3 лет планирует разместить на территории «от моря и до моря» порядка 200 мастерских. Собрания в «Repair Cafе» иногда становятся платформой для обвинения производителей в создании устройств с «запланированным устареванием». Их реклама практически навязывает потребителю частую смену моделей. Хотя небезосновательно. В производстве многих устройств используются дешевые детали, и те быстро ломаются. Политики вносят в парламент и законодательное собрание проекты законов, требующих сделать широко доступными запчасти и инструкции по ремонту изделий. А теперь попробуйте догадаться, кому принадлежит это предупреждение (передаю вкратце): ремонт, произведенный человеком без соответствующего диплома, не обеспечивает безопасности потребителя. Верно. Ассоциации производителей бытовой техники (Association of Home Appliance Manufacturers). Как ни жаль, но и в этом есть рациональное зерно.