Во вторник 25 июня в Канаде вступили в силу изменения в налогообложении прироста капитала. Правительство Канады теперь облагает налогом две трети (а не половину) прироста капитала — прибыли, полученной от продажи таких активов, как инвестиционное (т.е. не основное) жилье или акции.
Для прироста капитала физических лиц в размере $250 тыс. или менее ставка останется прежней — 50%.
У владельцев было более 2 месяцев, чтобы продать активы, например, загородные дома, и избежать уплаты более высоких налогов.
В Канадской ассоциации недвижимости (CREA) сообщили, что всплеска продаж инвестиционной недвижимости не произошло. В ассоциации отметили всплеск предложений многоквартирных домов после того, как стало известно об изменениях. «Мы подозреваем, что некоторые из них будут сняты с продажи после понедельника», — сообщил представитель CREA Пьер Ледюк.
По оценкам правительства, только 0,13% канадцев будут платить более высокие налоги на прирост капитала. Министр финансов Канады Христя Фриланд сообщила, что изменения позволят правительству собрать $19 млрд. — деньги на социальные программы и жилищные программы, нацеленные на средний класс.
Экономисты считают, что правительство недооценивает, сколько людей пострадает от изменения налоговой ставки. Так, Джек Минц из Университета Калгари полагает, что в конечном итоге пострадают 1,25 млн. канадцев, а не рассчетные 40 тыс. человек, как считают в правительстве.
Павел Величко
Монреаль
