Финансовый журнал MoneySense совместно с платформой поиска недвижимости Zoocasa рассказал о том, какие регионы и районы выделяются наибольшим потенциалом роста в 2023 году.
По данным Канадской ассоциации недвижимости (Canadian Real Estate Association), в январе прошлого года средняя цена по стране для всех типов домов составляла 817 000 долларов, а к декабрю 2022-го она снизилась до 717 000 долларов.
В отчете отмечается, что, несмотря на инфляцию и высокие процентные ставки, которые стали причиной неспокойного года для экономики в целом, на многих рынках жилья все же наблюдается рост.
Предлагаем вашему вниманию краткий обзор от MoneySense.
- Большой Монктон, Нью—Брансуик (Greater Moncton, New Brunswick)
Дома и квартиры в самом густонаселённом регионе Нью-Брансуика считаются экспертами относительно недорогой и перспективной недвижимостью. Средняя цена здесь составляет $320 817, и это будет неплохим капиталовложением.
- Солт-Ст.-Мари, Онтарио (Sault Ste. Marie, Ontario)
Солт-Сте-Мари, город, расположенный в самом сердце Великих озер, полон чистых рек и открытых пространств. Здесь недвижимость в среднем стоит 292 208 долларов.
- Норт—Бей, Онтарио (North Bay, Ontario)
Норт-Бей входит в тройку наиболее перспективных мест для покупки недвижимости. В нем множество лучших природных объектов Канады, включая парки и природоохранные зоны. Но средняя цена на дома выше и составляет 413 525 долларов.
А что у нас?
Из списка в 45 мест для перспективной покупки недвижимости Монреаль (а именно районы города, по которым проходит линия метро, Montreal metro area) занял 24-е место, уступив Ниагарскому региону и Лондону. Недвижимость в нашем городе «стартует» от 528 083 долларов (кстати, замыкает этот список Оаквилль-Милтон (Oakville-Milton) в Онтарио, деловой и политический район, цена на недвижимость в нем начинается с 1 401 042 долларов).
С небес на землю
Разумеется, у большинства граждан таких денег нет. А если взять обычного среднестатистического работника, занятого 40 часов в неделю с зарплатой 20 долларов в час, на дом в Монреале можно накопить лет за 12-15. Правда, такой человек не должен есть, платить за аренду, а только откладывать все заработанные деньги. Поэтому трейлеры, в которых многие живут и о которых мы писали ранее, становятся неплохой альтернативой.
А если серьёзно, то даже при такой заработной плате (и первичном взносе) банки готовы дать кредит на покупку жилья. От 90 000 долларов. На эти деньги в Монреале и окрестностях «приличную» недвижимость не купишь. На сайте realtor.ca размещены объявления, в которых минимальная цена на студию в полуподвальном помещении начинается с 139 000 долларов. Не каждый согласится на такую покупку, даже если сможет выплачивать ипотеку.
Поэтому для многих вопрос, где лучше покупать недвижимость, просто не стоит.
Евгений Чаадаев
Монреаль
