Наша канадская корпорация “RCIS” представляет интересы заказчиков из Канады и США на территории России и Украины. В основном это продажа находящейся там недвижимости, наследственные дела, судебные процессы, оформление российских пенсий и т.д.
Решаемые задачи иногда бывают очень сложные, но зато – весьма интересные. Коллизии же (особенно при наследственных делах) по накалу страстей и парадоксальности поворотов людских судеб участников этих дел часто бывают такие, что подобным сюжетам позавидовали бы Шекспир и Дюма. Об одном таком недавнем случае мы сейчас и расскажем нашим читателям.
Много лет назад в одном из городов южной России жила молодая семья: муж, жена и их маленькие сын и дочь. Жили тогда. Но однажды у жены (и детей) случилась беда — как говорилось в одной из тогдашних песен: «красивая и смелая дорогу перешла». Приехала откуда-то со стороны активная женщина и увела мужа из семьи. Конечно, в любви каждая женщина бьётся только за себя, да и законы таких действий не запрещают. Но понятно, что жене и детям было очень обидно — алименты не заменят живого мужа и отца в семье. Так и жили они потом с этой травмой.
Что касается того мужа и его новой жены, то в приснопамятные 90-е годы они начали очень активно заниматься бизнесом и стали весьма обеспеченными людьми. При этом практически все активы и имущество предусмотрительно оформлялись только на жену (в России много примеров «очень успешных» занимающихся бизнесом жен у чиновников и бизнесменов).
Но «никто не вечен под луной», и в конце прошлого 2017 года мужчина умер. Новая жена известила об этом его детей. Но одновременно эти уже взрослые дети получили от нее сообщение, что все приобретенные в браке активы оформлены только на нее и что их отец оформил завещание, по которому все принадлежащее ему имущество переходило по наследству только ей.
Вероятно, эта новая жена полагала, что таким образом она полностью защитила полученное ею имущество от возможных претензий со стороны детей мужа от его первого брака. Тем более, что дочь ее мужа уехала из России в Канаду и не имела даже российских паспортов – у нее были просрочены и внутренний, и заграничный паспорта.
Но тут новой жене «не повезло».
Примерно 2 года назад дочь обратилась по личному вопросу в нашу корпорацию и заодно рассказала эту печальную историю из своего детства. Учитывая реальные перспективы, мы настоятельно порекомендовали ей подтвердить российское гражданство, получить действующий российский загранпаспорт, оформить российскую пенсию (ей как раз тогда исполнилось 55 лет) и помогли ей все это быстро сделать. Таким образом, эта дочь стала российской пенсионеркой. Пенсия у нее была сравнительно небольшая (мало рабочего стажа), но «раз в год отдохнуть на Гавайях» позволяла, что совсем не плохо для неизбалованного возможностями хорошего отдыха человека. Зато потом, когда эта дочь передала нам сообщение от его новой жены, что ее отец умер, а все полученное в браке имущество принадлежит только новой жене по завещанию, мы сообщили этой дочери, что несмотря на все эти, как ей казалось, «закрытые для нее двери», у нее есть и что наследовать, и право наследовать.
Эта дочь заключила договор с нашей корпорацией на оформление и реализацию ее наследства. По этому договору мы быстро открыли ей наследственное дело в России и затем отправили новой жене ее отца письмо от нашей корпорации. В этом письме мы написали, что, согласно таким-то законам Российской Федерации, во-первых, все имущество, заработанное супругами во время брака, является их общей совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено, и половина этого принадлежащего ей имущества является наследственным имуществом ее мужа (супружеская доля). И, во-вторых, что дочь ее мужа, как уже получающая российскую пенсию, считается уже нетрудоспособной по возрасту, и потому имеет право на обязательную долю в наследстве своего отца независимо от его завещания. Кроме того, ей было предложено договориться о разделе этого наследственного имущества на взаимоприемлемых условиях.
К чести этой новой жены, она оказалась адекватным человеком и не стала заявлять «мол, все мое, и знать ничего не хочу» (как это, к сожалению, часто бывает). Или она чувствовала свою моральную ответственность за то, что когда-то забрала отца у детей, или сработала здравая меркантильность : лучше договориться и отдать часть имеющихся у нее денег, чем получить совладельца в ранее полностью принадлежавших ей квартире, загородном особняке и в бизнесах, со всеми неприятными последствиями этого. В результате наша корпорация оформила в российском суде мировое соглашение (предварительно согласованное с этой дочерью и новой женой ее отца), по которому все наследуемые объекты недвижимости и другие активы в России переходили новой жене, а эта дочь (через три дня после суда) взамен получила на своей счет в Канаде хорошую денежную компенсацию за полагавшееся ей наследственное имущество.
Кстати, если бы эта дочь не оформила своевременно российский паспорт и российскую пенсию, то нетрудоспособность по возрасту наступила бы для нее не в 55, а только в 60 лет, и наследство ей бы тогда не полагалось. То есть, наш совет оказался ей весьма полезным.
В прошлом году у нас были и другие интересные дела, связанные с наследствами. Был случай, когда наследниками на московскую квартиру бабушки стали живущие в Канаде ее несовершеннолетние внуки — вместо их матери, умершей раньше их бабушки. Такое наследство оформляется либо по завещанию, либо по праву представления. Поскольку все внуки родились в Канаде и им не оформлялось российское гражданство, то получать разрешение на «чистую продажу» этой находящейся в России квартиры, принадлежащей несовершеннолетним гражданам Канады, нашей корпорации пришлось уже не в российских, а в канадских органах опеки несовершеннолетних. Мы смогли получить такое разрешение, хоть это и было очень трудно. Можем сказать, что соответствующие российские бюрократические органы, при всей их «славе», куда слабее их канадских аналогов.
Также, нам опять приходилось оформлять наследства на квартиры в России и Украине и затем продавать их тем нашим заказчикам, у которых не было действительных российских /украинских паспортов. А в имеющихся у них канадских или американских паспортах нет отчества, указание которого в предоставляемых документах обязательно при оформлении наследства в России и Украине. Консулаты же в заверяемых наследниками документах, в разделе их личных данных, разрешают писать только то, что указано в предъявляемом им паспорте. Если в паспорте нет отчества, то консулат это отчество из заверяемых им документов также уберет. Соответственно, нам пришлось использовать свои наработки по этой теме при заверении документов с отчеством через консулаты, чтобы успешно решать и такие задачи.
Но это уже отдельные истории из многих других сложных, но интересных дел, в которых нам приходилось участвовать.
Надеемся, что эта статья может оказаться полезной некоторым из наших читателей.
RCIS Realty Corporation
Toronto, Canada
Tel. (905) 856-4415 / (416) 471-3779
E-mail office@rcisrealty.com
www.rcisrealty.com
