Весной 2023-го мы с мужем почти закончили строительство дачи. Под «мы», конечно же, подразумеваются: его заработки и мои советы.
К концу апреля недоделанным оставался полуподвал и участок при доме. Сам дом находится в 40 минутах от города. Частный пляж и близость к лыжному курорту добавляют очарования.
Я уже успела и гостей назвать, и планов настроить, но мой дражайший супруг совершил ход конем и сдал свежеотремонтированную, но не полностью законченную дачу в аренду на год. С новостью я смирилась не сразу, но брешь в бюджете от строительства в разгар кризиса требовалось восполнить, поэтому решила сглотнуть.
Сняла дачу через сайт пара квебекуа среднего возраста, заверивших, что планируют проживать без детей и животных. Первые тревожные звоночки проявились очень скоро и самым очевидным способом: жильцы не оплатили второй месяц проживания.
Поясню, что по правилам с потенциальных жильцов разрешается брать плату лишь за первый месяц, а не как «положено»: первый + последний + залог. Также по законам провинции Квебек, если арендатор не платит за съемное жильё, выгнать его не представляется возможным. Даже если не платит он уже несколько месяцев, нельзя прийти, поменять замки и выставить вещи. За это на вас подадут в суд, обязательно выиграют, а за покушение на частную собственность (на время действия договора о съеме жильё считается территорией съемщика) повесят на вас штраф.
Через 3 недели после задержки платежа муж обратился в специальную службу по выселению. Еще через месяц (!) такой же специальный судья вынес вердикт, что оснований для выселения недостаточно — задержке нет еще и месяца.
В августе (спустя 2 бесплатных месяца) мы вновь обратились в суд. В сентябре судья постановил, что жильцам надлежит съехать. В тот же день халявщики выразили недовольство решением и — внимание! — подали апелляцию. Суд вновь принял дело к рассмотрению и назначил слушание на 6 ноября (5 бесплатных месяцев спустя).
На слушание — в надежде на ещё один месяц отсрочки — персонажи не явились, написав в «чатик» трусливенькое «мы не сможем, будем активно работать до конца ноября» (при открытии специального дела, открывают и «чат» для всех сторон). Уже поняв, что жильцы – опытные биэсники (от фр.benefit sociale – получатели социального пособия), мы, тем не менее, явились на суд.
Судья, выслушав наши доводы на заседании, через неделю вынесла вердикт:
- Выселение паразитов в течение 5 дней с момента публикации судебного решения.
- Возмещение 5 месяцев неуплаты.
- Запрет на новые апелляции с их стороны.
В 9.00 в четверг (спустя ровно 5 дней мы в компании друга мужа и инспектора (вызов его стоил 1600$, но без него нельзя) уверенно открыли дверь дачи. Дом встретил собакой, двумя котами и стойким запахом никотина.
«Хозяин», немытое некто, оторвавшийся при нашем появлении от видеоигры, начал визжать, что он «знает свои права», и у него еще целый день в запасе. Подельница, не сильно свежая женщина с неполным набором зубов, вторила ему. Инспектор сообщил нерадивым постояльцам, что халява закончена, и им надлежит покинуть периметр тотчас же, имея при себе лишь документы. Все остальные вещи считаются арестованными до момента выплаты нам долга. В случае малейшего сопротивления на помощь приедет полиция.
Угроза сработала почти сразу, и парочка дала себя выставить из оккупируемого помещения. Впопыхах выдворенная миледи оставила на кухне свои «права».
Борясь с омерзением, мы скинули их пожитки в коробки и мусорные мешки.
Весь нижний этаж отдавал кошатиной: вышеупомянутые кошки и пёс оставили максимальное количество отметин повсюду. Затем пришел черед мебели: продавленный диван со следами тушения сигарет и дышащее на ладан кресло едва пролезли в проем. Кресло выдохнуло и лишилось спинки – на свалку оно было доставлено уже в двух частях. Из вещей, представляющих хоть какую-то залоговую ценность, можно было рассматривать гигантский телевизор, play station и набор игр к ней же.
Все это время постоялец бесплатной дачи матерился в нашу сторону и пил пиво возле своей машины. Приближаться к дому остерегался. Подруга стояла рядом и испепеляла меня взглядом. Еще через час, подобрав пожитки и живность, профессиональные любители всего бесплатного, знающие свои права, уехали в закат на своем ржаво-оранжевом фургоне.
Замки были сменены немедленно.
Еще несколько часов спустя, вывезя мусор и сильно расстроенные понесенным ущербом, мы уехали тоже.
Вишенкой на торте стал звонок моему мужу от матери геймера: «Как вы смеете выкидывать чужую мебель?! Это фамильное кресло вообще принадлежало мне!»
Полная негодования и подозрений, я предложила кому-нибудь из мужчин остаться в доме на ночь. Муж сказал:
— Катя, успокойся, это не Ижевск, хуже уже не будет!
Как известно, хуже всегда есть куда. Утро субботы встретило нас «прекрасными» новостями. Кто-то (сложно догадаться, кто именно) взломал дачу. Сообщил об этом сосед, вышедший утром на прогулку со своей собакой.
По приезде на дачу выяснилось, что таинственные вандалы взломали дверь, вырвали из стен обогреватели, разбили зеркала, двери душевых и оставили открытыми краны. Воды в полуподвале набралось по щиколотку.
«Мокрые бандиты» не ожидали, что на участке всё того же соседа обнаружится камера, которая благополучно сохранит для нас и полиции события той ночи и даже зафиксирует наличие вблизи дома оранжевого фургона.
Разумным решением было вывезти телевизор и приставку к нему днем ранее, лишив «неизвестных» главного трофея.
По итогу, намечаются два возможных варианта развития.
Нерадивым постояльцам — привод, нам — возмещение от страховой всего ущерба (включая 5-месячную неуплату), соседу — грамоту от муниципалитета за бдительность.
Вариант второй и более вероятный: никто никого искать и наказывать не будет, нам просто выплатят страховку с повышением ежемесячных выплат на следующий год.
История, конечно, так себе и могла кончиться гораздо менее радужно и нанести больший урон нашему бюджету.По моим 9-летним иммигрантским наблюдениям: в Квебеке, чуть только начинаешь просовывать голову в благополучие, как: «всё-всё, тут вам не здесь, а права есть у всех»!
